PATENTES COMERCIALES

Patentes Comerciales
y Actividades Económicas

La Patente Municipal es la autorización definitiva que otorga la Municipalidad para ejercer cualquier actividad lucrativa, profesional, comercial o industrial dentro de la comuna. No es solo un trámite administrativo; es el paso que valida que tu negocio cumple con las normas de seguridad, zonificación y salubridad.

Antes de arrendar o invertir, ten en cuenta esto: El paso más crítico es la Factibilidad de Uso de Suelo (Zonificación). Antes de firmar un contrato de arriendo o comprar un local, debes asegurarte en la Dirección de Obras (DOM) que la actividad que quieres realizar está permitida en esa dirección específica.

Consejo para Emprendedores

¿Vas a vender alimentos? Recuerda que necesitarás la Resolución Sanitaria de la SEREMI de Salud antes de obtener tu patente definitiva. Te recomendamos iniciar ese trámite en paralelo para ganar tiempo.

Para negocios que funcionan en un local comercial, oficina o bodega independiente.

Formulario de Solicitud: Firmado por el titular o representante legal.
Acreditación de Uso del Inmueble: Contrato de Arriendo (Notarial), Escritura de Propiedad, o Autorización de uso notarial.
Certificado de Zonificación (DOM): Documento vital que confirma que el lugar es apto para el rubro.
Recepción Final (DOM): El edificio o local debe estar regularizado ante la Dirección de Obras.
Inicio de Actividades (SII): Documento que acredita que ya estás registrado ante impuestos internos.
Resolución Sanitaria (Si aplica): Solo para rubros de alimentación, peluquerías, jardines infantiles, etc.

Ideal para comenzar. Permite usar tu propia casa habitacional como negocio, con requisitos simplificados.

¿Qué es?

Es una empresa que funciona en la casa del ocupante, donde trabajan mayoritariamente familiares y los activos no superan las 1.000 UF.

Requisitos:

Formulario de Inscripción MEF (Solicitar en ventanilla).
Declaración Jurada de Capital Propio (Formato Municipal).
Acreditar ser el legítimo ocupante de la vivienda (Dueño, arrendatario o cedido).
Si es arrendatario: autorización notarial del dueño para ejercer actividad comercial.
Si es un condominio o edificio: autorización del Comité de Administración.
La actividad no debe ser peligrosa, contaminante ni molesta.

Para arquitectos, médicos, abogados, contadores, etc., que prestan servicios sin ser necesariamente una empresa.

¿Cómo funciona?

Si tienes oficina establecida, se pedirán los requisitos de "Patente General". Si trabajas desde casa sin atención de público, el trámite es más simple.

Fotocopia legalizada del Título Profesional
Inicio de Actividades ante el SII como profesional de segunda categoría
Acreditación de domicilio (donde llegarán las notificaciones)

¡ATENCIÓN! Requiere aprobación del Concejo Municipal y está sujeta a cupos limitados (Ley 19.925).

⚠️ Requisito de Distancia (Art. 8)

NO se pueden instalar locales de alcoholes a menos de 100 metros de colegios, iglesias, hospitales, cárceles o recintos militares. Medición entre puertas de acceso principal.

Proceso Completo:

📂 Entrega carpeta en Rentas

📏 Inspección de distancias

🏘️ Consulta a vecinos y Carabineros

⚖️ Votación del Concejo Municipal

✅ Pago y emisión (si aprueban)

Requisitos Específicos (ADICIÓN a Patente Comercial General):

Certificado de Antecedentes para Fines Especiales (Registro Civil)
Declaración Jurada Notarial (Art. 4 Ley 19.925 - No inhabilitado)
Opinión favorable de la Junta de Vecinos
Inscripción SAG (Servicio Agrícola y Ganadero)
Declaración de Capital Propio ante SII

Clasificaciones Comunes:

A - Botillerías (venta para llevar) ⭕ Cupos C - Restaurantes (con comida) E - Bares y Pubs H - Minimercados (sector específico)

¿No estás seguro de cuál es tu categoría?

Sabemos que formalizar un emprendimiento puede generar dudas. Si no tienes claro si clasificas como Microempresa Familiar (MEF) o necesitas una Patente Comercial General, déjanos tus datos. Te ayudaremos a identificar el trámite correcto para que tu negocio crezca con todo en regla.